百家樂-國內房地產企業人事變動大 房真人百家樂地產職業經理人屬于高強度職業-財神娛樂

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　　如今，國內房地產企業處境更加艱難，滋生的問題就是使得房企的人事更加動蕩。關于高層職業經理人的動蕩，就是一家公司人事變動的最后一環。

　　相比管理者，一線銷售人員，以及策劃、內勤等崗位往往是率先裁撤的對象。今年以來，已有多家房企傳出調薪、裁員、部門合并等消息，部分房企甚至將城市公司整個裁掉。

　　11月15日，發酵已久的俊發集團總裁張海民離職的消息，終于得到當事人的確認。張海民給出的理由是“需要時間照顧家庭”。此時距離他加盟俊發，僅有10個月。

　　此前一天，旭輝集團副總裁、北京區域事業部總裁孔鵬因個人原因離職。融信中國執行總裁吳劍，正榮地產財務總監、聯席公司秘書談銘恒也于近期辭任。

　　更早之前，泰禾、瑞安、綠城等房企均有高管離任的消息。龍湖、綠地也傳出公司內部的高層人事變動。

　　房地產職業經理人屬于高強度、高壓力職業，但同時又具有高薪酬、高獲得感的特征，人員流動屬于行業常態。但在樓市調控力度不減、市場下行趨勢確立之時，職業經理人出現如此頻繁的變動，恐怕并非巧合。

　　“職業經理人正在進入職業的‘寒冬’。”有房企人士向21世紀經濟報道表示，房企通常對職業經理人設定綜合性的考核指標，但“銷售”無疑是其中的核心。在空前嚴厲的調控手段下，很多區域公司不僅無法獲得銷售規模，亦難以保證利潤和回款，這可能成為壓倒職業經理人的“最后稻草”。

　　有“新人”也有“老臣”

　　張海民23歲畢業即入職萬科集團，曾擔任北京、深圳公司營銷總經理。2010年，張海民入職陽光城(5.700, 0.03,
0.53%)，擔任副總裁，并于2015年1月擔任公司總裁。張海民擔任總裁期間，陽光城的銷售規模從2015年的310億元躍升至2017年的915億元。

　　2017年，陽光城從碧桂園挖來“雙斌”(朱榮斌、吳建斌)，分別擔任總裁和副總裁。張海民于當年年末辭職，并在今年1月加盟俊發集團，擔任集團董事、總裁。從俊發離職之時，他入職僅10個月。

　　前不久從泰禾集團(16.070, 0.50, 3.21%)副總裁兼北京區域總經理職位上離職的錢嘉，同樣是公司的“新人”。

　　錢嘉同樣出身于萬科，自2000年7月起，錢嘉先后在萬科集團總部、深圳公司、廣州公司、商業地產部任職。2014年，擔任萬科西安公司總經理。

　　今年4月，錢嘉加盟泰禾，擔任集團副總裁兼北京區域總經理，但今年10月離職。此時距離他入職泰禾僅半年。

　　與上述兩人不同，近期離職的孔鵬和吳劍，都屬于公司的“老臣”。

　　孔鵬于2013年加入旭輝，執掌北京區域事業部，并同時擔任旭輝集團副總裁。他在任期間，旭輝北京的銷售規模從二十幾億提升到近百億。旭輝還于2017年拓展環京市場。

　　吳劍早在2004年3月就加入融信，2012年1月出任融信副總裁，2014年12月出任融信中國執行董事。吳劍親歷了融信的發展歷程(融信成立于2003年)，并見證了公司在港股上市。

　　在這些離職原因中，個人原因、身體原因、家庭原因等是官方公布的主要因素。

　　除上述個案外，近期很多房企都出現人事變動。今年10月，龍湖集團的北京、武漢、江西區域換帥，集團副總裁兼北京公司總經理宋海林被任命為集團副總裁兼集團研發部總經理。

　　同月，綠地京津冀房地產事業部換帥，區首歐陽兵將前往上通博娛樂海，出任綠地城市投資集團有限公司副總裁，京津冀區域副總經理潘偉代為主持工作。

　　8月，綠城換帥。曹周南請辭公司執行董事、行政總裁，有著多年政府部門工作經驗的張亞東接任。

　　在今年七月份的時候，港資房企瑞安房地產遭遇人事震蕩，其中就有包括瑞安管理執行董事、豐誠物業董事長郭慶在內。

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