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時間:2018-12-03 14:58:58 閱讀量:172
p>雖然,國內的房地產市場持續低迷,導致今年房企公開拿地熱情下降,頻繁出現了土地流拍現象。如今,不少的房企,成為直接通過股權交易獲得土地。
雖然,國內的房地產市場持續低迷,導致今年房企公開拿地熱情下降,頻繁出現了土地流拍現象。如今,不少的房企,成為直接通過股權交易獲得土地。
在萬科歷史上,曾發生過幾起規模較大的并購事件,如收購浙江南都地產,以及廣匯資產包等。
今年以來,萬科的幾宗收購也頗為引人注目瞇牌百家樂。在萬科的收購清單中,不乏像恒大這樣的龍頭企業的項目。
11月9日晚間,嘉凱城公告稱,公司以整體掛牌底價3.55億元的價格通過浙江產權交易所公開掛牌轉讓旗下5個地產項目資產包,杭州錦藍置業有限公司以底價競得上述資產項目包。
溯源可見,杭州錦藍歸屬于浙江萬科南都房地產有限公司持股50%的杭州錦業,而嘉凱城控股股東為恒大地產母公司凱隆置業。
在這次收購的5家公司中,涉及位于杭州、諸暨、重慶等4座城市共6個房地產項目,項目剩余可售面積超過71.06萬平方米。除了3.55億元的交易價格外,還包含約30億元的股東債權款,合計約33.58億元。
萬科這次出手為其在華東的布局加注了砝碼,而在更早的10月,萬科對華夏幸福環京地段項目的收購,則助力了萬科的華北擴張。
10月10日,華夏幸福發布公告,宣布與北京萬科、北京恒燚合作,通過收購目標公司部分股權的方式,合作開發多個環京項目,交易價款約為32.34億元。
此次收購涉及的5個項目子公司共持有位于涿州、大廠、廊坊和霸州市的多宗土地,總用地面積約33.93萬平方米,均為住宅用地。
除了這兩宗與大房企之間的收購擴張,萬科今年與海航的交易也數次上演。
海航今年一直在變賣資產,處理自己的傳統房地產項目,先后出售了悉尼寫字樓、海航首府、海航廣州白云項目等多處國外和國內資產。
早在7月,北京萬科就從海航手中接盤了武漢海航藍海臨空產業園(一期)80%股權,百家樂破解交易價格為3.12億元。
11月7日,萬科旗下北京厚樸蘊德投資管理合伙企業(下稱“厚樸蘊德”)收購海航基礎旗下子公司所持有的廣東興華實業百家樂技巧教學100%的股權,價格約為10.35億元。廣東興華實業主要在建項目是海航中央酒店廣場,總建筑面積為17.7萬平方米。
海航與萬科之間頻繁的交易來往,凸顯了海航和萬科在地產業務上的一退一進。在政策調控和市場下行的大環百家樂預測境下,房企選擇了不同的求生方式。
易居智庫研究中心認為,房地產行業調整期將出現很多資產收購的機會,下行周期對于萬科這樣的企業來說,更像是一個機遇。
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