百家樂-一些中小房地產企業生存百家樂艱難 希望能夠通過獲得融資以扭轉局面-財神娛樂

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　　去年，國內的一些中小房地產企業生存艱難。于是，這些房企希望能夠通過在資本市場獲得融資，以扭轉局面。而，企業的資信異常重要。

　　從1月份房企的融資動作來看，盡管有些房企順利拿到資金，但也有部分房企的融資案被中止或者被終止。比如，1月18日，深交所公告顯示，華西證券(8.650,
-0.09,
-1.03%)-合景泰富商業物業第一至十五期資產支持專美女視訊百家樂項計劃處于“中止”狀態，該筆ABS擬發行金額為200億元;俊發集團7.9億元資產支持證券、花樣年非公開發行50億元住房租賃專項公司債券、雅居樂集團80億元非公開發行公司債券等多個發債申請被上交所終止。

　　上述業內分析師表示，對于一家上市房企來說，若多頻次密集發債，且財務盤面負債率過高，評級機構則會下調評級，這意味房企將更難在資本市場獲得資金，尤其對中小開發商來說，這將是致命打擊。

　　在《證券日報》記者與某房企一次溝通中獲悉，提升杠桿率運營，對房企來說就是“飲鴆止渴”，不提升杠桿率可能導致資金鏈斷裂，借到更多債也不意味著能找到更好的轉型方向或者商業模式，若踩不準調控節奏，戰略布局錯位，依然有很大的經營風險。

　　鑒于此，該人士認為，尤其對2016年前后拿高價地的中小房企來說，2019年的生存將變得更為艱難，若某個高價地項目無法快速周轉，將可能直接導致開發商必須割肉轉讓才能生存。屆時，這些中小房企一旦出現債務違約跡象，不但股價大跌，市值大幅縮水，也會淪為大型房企規模戰的被老虎機收購對象時時彩，甚至會被踢出這個市場，導致行業收并購案頻發。

　　當2019年進入還債高峰期時，市場上將產生大量收并購機會，有資金儲備的房企將能夠購得性價比高的土地或者項目。

　　此外，即使是那些資產負債率超過80%紅線的大型房企，一樣會面臨資金困境，金融機構對其財務安全值也將預警。

　　這些企業要想拿到融資的話，那么付出的資金成本將進一步提升，對未來利潤和資金鏈安全都將產生重要影響。

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