百家樂-房地產業務板塊重組大勢所趨 專業化整百家樂破解合已成為目前國企重組重要內容-財神娛樂

　　兩因素推動國企“退房”

　　今年，有關部門加強了對于樓市調控力度。隨著國內的大環境，面臨著信貸收緊的因素下，房地產市場也開始出現高位回落現象。

　　剝離房地產業務的央企以及國企大部分都是以非房地產為主業的企業，這些企業加速退出房地產市場，與監管層此前的“退房令”以及當前的國企資產整合和混改推進有關。以房地產為主營業務的央企如保利、華僑城等，做大做強主業仍是發展目標，仍在市場上攻城略地。

　　中原地產研究中心數據顯示，2018年以來，全國住宅類土地出讓單宗地塊總價超過34.5億元的地塊合計50宗，國企或國資大股東企業拍得地塊為31宗，占比達62%，此前基本在40%左右。50宗住宅高總價地塊合計金額為2384.48億，其中國資占比達67.3%。保利、華僑城、招商局地產、中海地產等仍是拿地主力軍。尤其是保利，1-9月共拿地面積1482萬平方米，拿地金額共869億元，排名第三。

　　易居研究院研究總監嚴躍進表示，從目前各地國企“退房”角度看，有兩種力量在推動。一種是外部的，即去杠桿、國企改革推動;另一種是內部的，即目前房企普遍遭遇“錢荒”，資金壓力大，一些企業有融資或變現需求。預計到四季度，若房企資金回籠效果好，再加上改革提速等因素，民企參與國企混改和并購重組等都會有較好機會。

　　房地產業務板塊重組大勢所趨

　　事實上，突出主業、開展并購重組和專業化整合已成為目前國企重組重要內容。

　　對于央企的房地產板塊，早在8年前，國資夢幻真人委曾下達“退房令”，要求78家不以房地產為主業的央企清退房地產業務，只留16家主業為地產的央企。2011年又新增5家，共21家央企獲得房地產經營資格。

　　中國企業研究院執行院長李錦表示，中國房地產業“黃金十年”已過去，存量時代已來臨，房企面臨越來越大的競爭壓力，也將面臨大調整的格局，不斷尋找差異化將成為房企需要思考的命題。雖然央企拿地和融資優勢還在，但隨著“房住不炒”理念的施行，在去杠桿減負債、國企改革加速的當下，國企地產板塊資源整合已是大勢所趨，轉型創新也已迫在眉睫，非地產主營業務國企分拆重百家樂技巧組將提速。目前，保利、招商和中海等第一梯隊企業重組已基本完成，中糧、中交建等地產板塊整合蓄勢待發。

　　在新的發展階段，大型房地產企業公司，都似乎開始通過并購加速獲取資源。而，那一些非房地產主業國企，則是選擇通過出售房地產業務股權，回籠資金。

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