百家樂-首個商品房現房銷售試點項目開啟 百家樂預測app龍華金茂府項目計劃已正式亮相深圳-財神娛樂

　　此前，業界流傳出關于關于取消商品房預售制的消息，這一消息使得業內人士一片嘩然。而這一消息還沒落實，又有一個消息傳來。

　　近日，全國首個商品房現房銷售試點項目龍華金茂府已亮相深圳。

　　而位于珠江口另一邊的中山市，在不到1個月時間里已準備出讓10幅現房出售地塊，總起拍價超過48億元。

　　始于上世紀90年代末轟轟烈烈“房改”潮中的預售制，是中國房地產市場化改革的基礎性制度設計之一，其廢立與否的爭論，又一石激起千層浪。

　　金茂項目預計明年入市

　　2016年6月2日，深圳龍華出讓當年的第一塊商住用地(A816-0060地塊)，這也是深圳首宗商品房現售試點地塊，一經上市即引起市場關注。按照要求，該地塊上建設的商業、住宅等建筑物不能進行預售，必須在竣工并取得不動產權證書后才能以現房形式對外銷售。

　　彼時，中國電建集團和金茂聯合以82.9億元的高價拿下，樓面價高達56781元/平方米，達到了當時周邊二手房如潛龍曼海寧、特發和平里等的掛牌均價，一舉成為龍華最貴的地塊。當時，有業內人士預測，至少要賣到8.5萬~9萬元/平方米才能賺錢。

　　近日，記者實地探訪發現，該項目已進入施工收尾階段，住宅樓座已全部封頂脫綠，將進入外墻裝修階段;底層商業和幼兒園基本建成，目前尚未拆掉綠網。

　　記者了解到，目前項目周邊二手房在售房源不少，大多是2010~2016年間落成的次新盤，單價區間在5.6萬~7.3萬元/平方米之間，其中2013年龍華高價地塊中海錦城，緊鄰著金茂府，9月份的二手房成交均價是6.7萬元/平方米。

　　根據消息透露，金茂項目預計2018年年底開放營銷中心，2019年現房入市。

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