百家樂-瘋狂百家樂上海寓見公寓爆雷是怎么回事？ 上海寓見公寓疑似資金鏈斷裂是什么情況？-財神娛樂

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上海寓見公寓爆雷是怎么回事？ 上海寓見公寓疑似資金鏈斷裂是什么情況？據悉，在近日有多名寓見公寓房東及房客表示已經無法與寓見公寓相關負責人取得聯系，而上海市徐匯區市場監管局相關負責人向媒體透露寓見公寓博狗電子隸屬的上海小寓信息科技有限公司目前已經無法正常正常運轉，疑似遭遇資金鏈斷裂危機。 據了解，本次寓見公寓“爆雷”可能影響多達千名房東及租客。

上海寓見公寓爆雷是怎么回事？ 上海寓見公寓疑似資金鏈斷裂是什么情況？

寓見公寓“失聯”

有真人線上百家樂房主對記者表示，將一套住房委托給寓見資管進行出租。因寓見資管未能及時支付租金，原計劃與公司溝通提前解約事宜，但發現已經無法聯系到該公司。

房東的損失相對可控，而租客的損失相對更大。記者了解到，不少租客提前支付了半年甚至兩年的租金。但由于無法聯系到該公司，無法獲得租金退回。同時，由于房東未能及時收到租金，部分租客面臨被清場趕出的風險。此外，有相當部分租客的租金辦理了金融分期產品，涉及浦發、建行等商業銀行，以及元寶e家和晉商消費金融等民營機構。這意味著如果不按期繼續償還貸款，將影響其征信記錄。

有消息顯示，該公司目前出現嚴重資金短缺，公司股權已經全數質押給貸款銀行，沒有任何資金可以調配。同時，該公司已與上海本地機構達成合作意向，房屋由該機構接受。從目前租客的反應看，其退還租金、免除“租金貸”等訴求均無正式回應。

行業亟待規范

資料顯示，寓見是一家總部位于上海的長租公寓運營商，成立于2014年3月，其模式類似于“房屋托管+標準化裝修+租后服務”的“二房東”模式。根據公司網站信息，公司成立4年來管理資產超過300億元，現已布局上海華東，已開門店43家，開業房源數超過2萬個，規劃3年內發展到1000個項目、30萬套服務規模。

企查查數據顯示，該公司曾是眾多知名機構的香餑餑。2014年3月至2015年3月，寓見公寓先后獲得三輪融資，投資方包括雷軍旗下順為資本、險峰華興、聯創世界杯賽事策源等。

中原地產首席分析師張大偉表示，長租公寓運營商風險不斷出現，主要原因在于盲目擴張和資金池違規運作。眾多機構和資金不計成本搶房；同時，房租補貼戰、挪用租戶預付資金、誘導租戶使用租金貸等不規范行為頻發。長租公寓運營商不僅僅是租賃企業，越來越接近類金融企業。張大偉建議，加強對租賃企業的資金監管，保證專款專用，杜絕資金池現象。此外，房租不應有任何信貸支持。

本次危機或早有端倪。9月14日，上海市消費者權益保護委員會披露的《長租公寓中介服務投訴激增，市場隱患凸顯》中提到，部分中介機構違反押金退還約定，侵害消費者的財產權，相關投訴730余件。300余名消費者先后反映寓見資產管理（上海）有限公司未按“15個工作日”的約定期限退還押金。

延伸：寓見公寓

寓見公寓成立于2014年，是雷軍戰略(順為資本)領投的品牌長租服務式公美女真人視訊寓。由前軟銀中國風險投資、在線旅游上市企業、安居客、漢庭酒店等知名企業的頂尖人才組建。O2O資產運營管理、房屋托管、酒店式公寓是寓見公寓的三大核心業務。

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