百家樂-融創中國借萬達切入文旅地產市場 正在尋找更多的市場機會壯大自己投資理百家樂預測app財-財神娛樂

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　　雖然現在國內的房地產企業，處境低迷的狀態。不過，融創中國卻并未就此沉寂。在本周二的時候，該公司發布了一則公告。

　　10月29日，融創和大連萬達集團同時發布公告，宣布融創出資62.81億元收購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司。這意味著，自從2017年7月接盤萬達文旅13個項目后，融創如今把萬達的文旅運營團隊也悉數拿過來，成為了名副其實的文旅第一大集團。

　　更早之前的10月25日，國內另一房地產上市公司金科披露，融創通過旗下三家公司合計持有公司14.7794億股，占公司總股本27.6783%，并成為該公司持股量最大的股東。

　　在今年中期的業績發布會上，孫宏斌對中國房地產市場前景表示了“悲觀”的判斷，同時該公司的土地投資也有所收縮，集團開啟了降杠桿去庫存的緊縮型戰百家樂預測略。但另一邊，該公司對于文旅的布局卻是方興未艾，連同在金科股份(5.880,
0.12, 2.08%)投資上的進取行為，或多或少暴露出融創對于房地產和文旅地產的長遠前景并不如孫宏斌所說的那么“悲觀”。

　　孫宏斌曾表示，融創投資的文娛、旅游，實際金合發娛樂城上就是“詩和遠方”。在居民收入不斷提高的基礎上，基礎住房已經不再短缺。文化、教育、旅游等精神消費成為人民的新追求，也塑造了新的市場機會。顯然，融創正在尋找更多的市場機會，壯大自己的商業帝國。

　　借萬達切入文旅地產市場

　　將文旅產業納入戰略高度的融創中國正在通過收購方式進一步增加自己的文旅產業厚度，比如收購大連萬達文旅集團，便是其布局文旅棋局中最重要的一步。

　　從上述交易結構看，此次收購分為三部分，首先，融創收購王健林持有的成都萬達文化主題文化旅游管理有限公司(簡稱“萬達文化管理”)75%的股權，并終止原商業安排，代價為44.94億元;其次，融創收購萬達BVI文創100%的股權，代價為15億元等值的港元，其中包括1億元的債務;第三部分是萬達商管終止原商業安排，代價為2.87億元。所有的款項將在2020年1月5日或之前支付完成。

　　從股權方面來看，王健林直接或間接持有萬達文化管理75%的股權，而另外25%的股權由萬達BVI文創間接持有，上述交易事項完成后，融創將持有萬達文化管理全部股權。

　　隨著交易完成，融創擁有了萬達13個文旅項目的全部股權。

　　萬達目前的文旅項目包括西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目、無錫萬達文旅項目、青島萬達文旅項目、廣州萬達文旅項目、成都萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目、桂林萬達文旅項目、濟南萬達文旅項目、昆明萬達文旅項目、海口萬達文旅項目等。

　　融創公告指出，雙方在人員安排上面的計劃為：在上述業務涉及的文旅項目持有物業建設總部及地方人員、萬達文旅院人員、萬達主題娛樂總部及主題娛樂區域運營管理人員、萬達商業區域運營管理人員等，融創會現狀接收。

　　萬老虎機簡介達方面表示，2017年7月，萬達與融創簽訂13個萬達城項目收購合同，合同約定，收購后萬達城冠名不變，項目仍由萬達單方面設計、建設和管理。合同實際執行中發現，該合作模式確有諸多不便，項目規劃、建設和運營管理與投資方一致，對項目發展才更為有利。

　　因此，經雙方友好協商，由融創出資收購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司。萬達將動用全部資源，全力支持融創收購目前尚未開業的萬達城項目順利開業及運營。

　　對于融創而言，文旅業務成為重要的業務單元。

　　今年8月，融創文化旅游發展公司正式成立，融創行政總裁汪孟德等擔任董事。8月8日，融創中國曾與海南省旅游委簽署戰略合作框架協議，并提出推動在海南設立融創文旅集團總部。

　　“我們將成立自己的設計院，文旅、中式都會有。”汪孟德說。

　　根據這名負責人的說法，他表示該板塊將與地產集團分開，獨立運營，就是希望能夠快速增強文旅板塊的運營能力。

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