百家樂-年底百家樂技巧教學多家上市公司割肉 中華企業連續兩年出現大額虧損-財神娛樂

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　　根據Wind數據顯示，到今年12月份為止，國內A股市場上面，就有44家上市公司宣布出售房地產資產。從十月份開始，就有21家上市公司發布售賣房產相關的公告。

　　值得注意的是，由房地產主業轉型的萊茵達體極速百家樂育發展股份有限公司(000558.SZ，以下簡稱“萊茵體育(3.180, 0.14,
4.61%)”)在公布前三季度虧損2410.86萬元之后，隨即掛牌出售位于杭州的47處房產，合計出售價格達2.8億元。浙江世寶(4.510, -0.13,
-2.80%)股份有限公司(003703.SZ，以下簡稱“浙江世寶”)線上老虎機在預估2018年全年虧損900萬~1800萬元之后，決定出售位于義烏市佛堂鎮車站路的房屋，產生稅后凈利潤為886萬元。總部位于浙江的三變科技(7.400,
0.25, 3.50%)股份有限公司(002112.SZ，以下簡稱“三變科技”)在沒找到買家的情形下，打九折賣房。

　　針對年底出售資產和土地等問題，萊茵體育證券部相關負責人告訴《中國經營報》記者，杭州及揚州的房源和土地實為公司此前開發的樓盤，轉型體育產業后所做的出售是去庫存的行為，目前公司仍在“去地產化”。記者多次致電致函浙江世寶方面，其證券部相關負責人推薦聯系董秘劉曉平，但截至發稿，對方未對業績虧損及出售房屋的問題予以正面回復。

　　受訪專家表示，通常情況下，企業投資房產項目時間不會太長，在樓市情形好的時候入手，在市場下行時出手。當前調控高壓下，市場下行已成定局，因此接下來還將有更多企業出售房地產資產。

　　年底多家上市公司割肉

　　12月17日，中華企業(5.800, 0.11,
1.93%)股份有限公司(600675.SH，以下簡稱“中華企業”)發布《關于簽訂重大銷售協議的公告》，控股孫公司決定出售位于上海黃浦江沿岸一處房地產資產，銷售總價款約30.85億元。

　　公告顯示，被處置的上海富源置地廣場項目由上海富源濱江開發有限公司開發，類型為商業。其中，1#樓統一銷售給中國大地財產保險股份有限公司(以下簡稱“大地財險”)，交易合計99套地上物業單位，銷售面積約3.6萬平方米，銷售總價款約30.85億元，由大地財險以現金支付。

　　銷售總價款預計在2021年前由大地財險分五次支付，其中總價款的70%將于2020年物業交付前分兩次支付，剩余30%將于2021年前分三次支付。

　　百家樂“這只是公司正常的銷售行為。”中華企業相關人士在接受本報記者采訪時未解釋公司出售資產的具體原因，僅表示，一切以公告為準。

　　資料顯示，中華企業總部位于上海，以房地產開發經營為主業，逐步從傳統房地產開發商向房地產開發及綜合服務商轉型。2014~2015年，中華企業連續兩年出現大額虧損，因此被*ST。2016年~2017年，公司的凈利潤為6.55億元、3.67億元。除了該筆資產出售，去年以來，中華企業多次進行資產處置。

　　公司方面預計，2018年，全年凈利潤區間為25億元~28億元。增長主要原因為2018年第四季度預計重大資產重組注入資產中的部分項目滿足公司結轉收入條件，注入資產所產生的凈利潤約占公司2018年度凈利潤真人百家樂的80%左右。

　　在中華企業發布公告之前，11月28日，上市公司浙江世寶也發布公告表示，根據義烏市佛堂鎮發展規劃需要，義烏市佛堂鎮人民政府對浙江世寶坐落于佛堂鎮車站路1號的房屋實施收購，宗地面積4733.50平方米，其中建筑面積5057.44平方米。

　　浙江世寶方面表示，出售的資產為公司的老廠區，占總工業土地面積較小，且公司生產經營已在另外的生產基地開展，出售資產不會對生產經營產生影響。

　　10月25日，萊茵體育披露，公司擬掛牌出售杭州的47處房產(商業物業)，分別位于杭州月荷路、順達路和振興西路等地，面積合計1.06萬平方米，合計掛牌售價為2.8億元。

　　不過，令人頗為尷尬的是，由于房地產“金九銀十”以后，北京和上海等地量價下行，新增客源未見提升，樓市趨向冷清，使得上市公司“賣房求生”難度加大。

　　三變科技此前擬將位于北京、上海、哈爾濱和南寧的9套用于員工宿舍和辦公的房產出售，一個月后，該9套房產仍有5套未征集到NBA MLB受讓方。12月3日，該公司披露擬調整部分房產出售方案，宣布原計劃掛牌轉讓的5套房產終止掛牌，采取其他方式出售，成交價不低于評估價的90%。記者初步計算，5套房產最終的成交價比評估值低約250萬元。

　　現在已經有不少的上市公司公布信息，其中就有包括香梨股份、華伍股份、道明光學等，擬出售部分房產或土地。

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