百家樂-數十家房企拋出了70多個融資計劃書 資規模是近一年以來的新高投資理歐博百家樂財-財神娛樂

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　　從今年一月份以來，國內就有數十家房企對外拋出了70多個融資計劃書。這一些融資方案，總計金額超過了1635億元，規模巨大。

　　據中原地產研究中心統計數據顯示，這一單月融資規模是近一年以來的新高。

　　有業內分析師表示，不少房企將2019年判定為“調整年”，可能是樓市回暖前玩運彩專家級首選難熬的一年極速百家樂。因為市場調整期之外，房地產企業此前發布的公司債將集中在這一年進入還債期，目前能借到錢的房企，幾乎都是優先拿新債去還舊債，剩下的則會充當一般運營資金。

　　開年密集發債

　　1月3日，中國奧園按票面價增發2.75億美元2021年到期7.95%優先票據，率先打開2019年亞洲美元債券市場;1月15日，再次按票面價成功發行5億美元2022年到期8.5%優先票據。兩筆融資擬將所得款項用于公司現有境外債務再融資及一般運營資金。

　　1月初，當代置業公告稱，公司發行一筆2百家樂機率020年到期的1.5億美元優先票據，票面利率高達15.5%。

　　1月25日，遠洋集團宣布成功發行總額為5億美元3.25年期境外高級美元債券，票面利率為5.25%。公告稱，此次募集所得款項將主要用于償還現有債務。遠洋集團表示，5.25%的票面利率，實現了自去年12月份以來中資非金融企業境外債券的最低發行成本;充分表達出國際資本市場和投資者對遠洋集團信用水平和發展能力的高度認可。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，2019年，大部分企業都在關注經營風險，對資金的渴求非常強烈。不過，去年12月份以來，房企融資難度相對有所降低，再次出現了資金成本在5%上下的現象，包括有些大房企發行大規模企業債也獲得批準。整體看，房企看準窗口期，多數都拋出了融資預案。

　　國金證券(7.590, -0.10,
-1.30%)研究所分析師周岳表示，在2018年房企發行的債券中，有募集資金用途的有478只，但這其中80%以上募集資金均有部分或全部用于償還到期債務。另有業內人士稱，2019年將延續這一情況。

　　張大偉也指出，開發商現在更百家樂贏錢公式關注資金安全，為了應對馬上到來的還債高峰期，部分房企甚至不惜進行短期融資和高息海外債融資。市場上已經出現因債務逾期造成經營風險的上市企業，甚至股價一路下跌。

　　從目前的情況來看，能借到錢的房企都是擁有較好資信的企業。

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