百家樂-住房和城鄉建設部發布征求意見 需要注意瞇牌百家樂的是這五點要求-財神娛樂

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　　此前，我國住房和城鄉建設部的官方網站剛剛對外發布了一份《關于等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規范公開征求意見的通知》。

　　記者注意到，在這38項強制性工程建設規范中，有一份全文3.1萬字的《住宅項目規范(征求意見稿)》，其中第二部分2.4.6條指出，“住宅建筑應以套內使用面積進行交易。”

　　中原地產首席分析師張大偉對中國網地產表示：

　　是否套內計價政策對于購房者實際購房成本基本無影響，主要影響的是部分打著政策擦邊球賣低得房率房子的開發商。另外，對于購房者而言，物業費等因為建筑面積衍生的收費也有可能降低。

　　需要注意的是，公攤面積并不是越小越好，不計入面積價格，意味著開發商同樣可以提高套內單價，另外如果開發商過度擠壓公攤，會導致社區品質下調，包括樓道、會所、大堂等公共面積縮水。

　　1：這只是一個工程建設規范公開征求意見，距離正式文件還很遙遠，即使成為正式文件，也不確定是建議標準還是規定強制標準。

　　2：從政策內容看，包括了住宅、商業、工程建設等方方面面，包括全裝修交付等等政策，這些政策起碼5年內落地可能性非常小。

　　3：套內面積計價影響最大的是期房銷售，對于現房和二手房，購房者更容易計價。從套內計算價格看，全國已經有重慶等個別城市落地，的確更有利于購房者，對于開發商而言減少了灰色利益。

　　4：羊毛出在羊身上，如果出臺套內計價模式，需要考慮之前已經入市的項目如何銜接的政策。

　　5：從未來趨勢看，國內有很多獨有、少有的房地產交易現象。

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