百家樂-有克而瑞等地產數據供應商發布榜單百家樂機率 　恒大1-2月銷售大幅下挫拿地力度卻有回升-財神娛樂

　　最近幾日，有克而瑞等地產數據供應商，陸續對外公布了今年前兩個月的房企銷售榜單。根據榜單內容來看，中國恒大集團累計房地產全口徑銷售金額下滑28.1%、42.79%。

　　公司在3月推出全國范圍內的九折促銷活動試圖扭轉銷售頹勢，在三四線購買力下降的背景下此次促銷的結果如何仍需觀察。

　　1-2月銷售大幅下挫 拿地力度卻有回升

　　據克而瑞數據，恒大集團前兩個月累計房地產全口徑銷售金額分別為435億元、641.7億元，同比分別下滑28.1%、42.79%，其中二月單月銷售金額僅206.7億元，同比大幅下降60%。

　　如上圖所示，恒大集團自2018年以來，銷售額就呈下滑趨勢，盡管去年金九銀十的促銷活動起到了一定的提振作用，可2019年開年卻仍面臨著地產行業寒冬的考驗，而2月僅兩百億的銷量與恒大集團作為已突破五千億大關的房企的身份并不相符。

　　與此同時，公司拿地力度卻在回升，前兩個月累計拿地金額為117.3億元，較去年同期的105億元同比增加11.7%。在經歷去年下半年幾乎不拿地的調整后，恒大重新開始拿地補充土地儲備。

　　長達半年的時間未有新增土儲，這在近些年的房地產行業內是比較罕見的，而這一切，從恒大較為緊張的財務情況便可吃角子老虎攻略見一斑。

　　中國恒大2018年中融資成本較2017年略有改善，但仍達到7.92%，明顯高于此前新浪財經統計的主流上市房企平均融資成本均值6.07%。去年年中恒大的凈負債率為127.31%，其中，貨幣資金+受限制使用資金共有2580億元，短期債務為2984.51億元，長期債務為3726.78億元，短期償債壓力指數為1.16，面臨較大資金壓力。

　　三四線頹勢已現 曾經的跳板成如今的累贅?

　　恒大近十年來之所以能快速發展，主要得益于二、三線城市的市場容量快速擴大。早些年，恒大在三個主要區域的項目分部如下。

　　2010-2014的5年間，三線城市的在售項目數增加了近4倍，二線城市在售項目僅增加2倍。

　　恒大之所以能踏中上一輪地產大牛市，分析師認為這與三線城市房地產市場的蓬勃發展有著重要關系。

更多精彩財經資訊盡在八八伍財經